《房地产金融》课程介绍 一、课程的性质、任务 《房地产金融》是管理学院为房地产经营管理专业开设的一门必修课。主要为培养房地产经营管理专业人才服务。《房地产金融》阐述了房地产金融的基础知识，旨在使学生了解和掌握房地产金融的主要内容，包括房地产金融计算技术、抵押贷款的运作、抵押贷款证券化、房地产开发建设贷款、住房公积金贷款、房地产保险等。 本课程将原理论述、操作流程、实际运用有机结合，较为全面地勾画房地产金融的脉络框架，阐述了房地产金融市场的发展规律。通过该课程的教学，帮助学生掌握房地产金融的基本知识，使学生能运用所学理论与专业知识，探索我国住房制度改革中面临的问题及解决的方法，并具有一定...

《房地产金融》课程介绍 一、课程的性质、任务 《房地产金融》是管理学院为房地产经营管理专业开设的一门必修课。主要为培养房地产经营管理专业人才服务。《房地产金融》阐述了房地产金融的基础知识，旨在使学生了解和掌握房地产金融的主要内容，包括房地产金融计算技术、抵押贷款的运作、抵押贷款证券化、房地产开发建设贷款、住房公积金贷款、房地产保险等。 本课程将原理论述、操作流程、实际运用有机结合，较为全面地勾画房地产金融的脉络框架，阐述了房地产金融市场的发展规律。通过该课程的教学，帮助学生掌握房地产金融的基本知识，使学生能运用所学理论与专业知识，探索我国住房制度改革中面临的问题及解决的方法，并具有一定的创新能力。 二、教学基本要求 使学生掌握房地产金融的基础知识，了解房地产金融的基本原理和运行模式，了解我国房地产金融的发展过程；掌握房地产金融的计算技术；掌握房地产抵押贷款的原理、种类及运作；掌握房地产抵押贷款证券化的原理；掌握房地产开发建设贷款的运作；掌握住房公积金的制度，掌握住房公积金贷款的运作过程；掌握房地产保险知识。 三、教材、授课对象与学时数 教材：《房地产金融》，董藩、赵安平编著，北京：清华大学出版社2012年版，授课对象为管理学院房地产经营管理专业，本课程总学时为40学时，每周4学时，上课10周。 四、教学内容 第一章 导论 一、金融学基本知识；二、房地产金融概论；三、金融工具特征及相关理论 第二章 房地产金融机构 一、房地产金融机构体系；二、房地产金融机构的监管； 第三章 房地产金融市场 一、房地产金融市场的构成要素；二、房地产金融市场的分类；三、我国房地产金融市场的特点 第四章 房地产项目融资 一、项目融资的概念和特点；二、房地产信贷融资；三、房地产投资融资； 四、商业房地产的项目融资 第五章 房地产抵押贷款 一、房地产抵押贷款概述；二、房地产抵押贷款种类与运作程序；三、房地产抵押估价与处理；四、房地产抵押贷款应注意的问题 第六章 住房公积金制度 一、住房公积金概述；二、住房公积金管理原则下运作；三、国外住房消费信贷模式 习题课（1-6章练习） 第七章 住房贷款 一、住房公积金贷款；二、住房按揭贷款；三、住房抵押贷款担保机制 第八章 住房金融风险 一、住房金融风险的种类；二、美国次级按揭贷款危机；三、加强住房金融风险防范 第九章 房地产信托 一、房地产信托分类；二、房地产信托业务运作基本流程；三、房地产投资信托基金；四、房地产信托业的发展 第十章 房地产保险 一、房地产保险概述；二、房地产保险原则；三、房地产保险的种类和内容；四、房地产保险的运作 第十一章 房地产资产证券化 一、资产证券化理论；二、房地产资产证券化；三、房地产抵押贷款证券化；三、美国住房抵押贷款证券化实践；四、我国住房抵押贷款证券化 第十二章 房地产金融税收 一、金融业税收制度；二、房地产业税收制度；三、国外房地产金融税收制度 总复习 五、课程教学基本要求 本课程采用以课堂讲授为主，结合课堂讨论、案例分析等为辅的教学方法。